Staat jouw vraag er niet tussen? Neem vrijblijvend contact op via ons contactformulier!
Bekijk onze veel gestelde vragen
Algemeen
Hoe werkt het verkopen van mijn woning via Luniq?
We begeleiden je stap voor stap: van waardebepaling tot het vinden van een koper. Jij kiest hoeveel hulp je nodig hebt — wij zorgen voor duidelijke communicatie, scherpe foto’s en sterke online zichtbaarheid.
Kan ik ook hulp krijgen bij papierwerk en juridische zaken?
Zeker. Of je nu vragen hebt over attesten, contracten of de notaris: we zorgen dat alles in orde is, zonder gedoe. We leggen alles in begrijpelijke taal uit.
Hoe snel kan mijn woning online staan?
Vaak kan dit al binnen enkele dagen, afhankelijk van wanneer we foto’s maken en alle info compleet is. We zorgen dat je woning snel, professioneel en aantrekkelijk gepresenteerd wordt.
Wat als ik nog twijfels heb of vragen?
Geen probleem, we staan voor je klaar. Neem vrijblijvend contact op — we luisteren graag naar je situatie en geven helder advies, zonder verkooppraatjes.
Woning verkopen
Hoe bepaal ik de juiste vraagprijs voor mijn woning?
Bij Luniq starten we altijd met een grondige en vrijblijvende waardebepaling. We combineren marktdata, vergelijkbare verkopen en onze lokale expertise om tot een realistische én aantrekkelijke prijs te komen.
Moet ik mijn woning eerst opknappen voor de verkoop?
Niet altijd. Kleine ingrepen zoals schilderwerken of het herschikken van meubels kunnen soms al een groot verschil maken. Wij geven eerlijk advies over wat wél en niet de moeite is om vooraf aan te pakken.
Wat als mijn woning niet meteen verkocht raakt?
Geen paniek. We analyseren samen wat er beter kan — denk aan prijszetting, presentatie of marketingkanalen — en sturen bij waar nodig. Dankzij onze actieve opvolging en brede doelgroep vinden we meestal snel de juiste koper.
Hoe verloopt de communicatie tijdens het verkoopproces?
U krijgt één vast aanspreekpunt die u op de hoogte houdt van elke stap: van bezichtigingen en biedingen tot de administratieve opvolging. Transparantie is bij ons geen loze belofte, maar een werkwijze.
Wat zijn de kosten voor het verkopen van mijn woning via Luniq?
Onze werkwijze is helder en zonder verborgen kosten. Tijdens het kennismakingsgesprek leggen we u precies uit wat u mag verwachten, inclusief ons ereloon en eventuele bijkomende kosten. Zo weet u altijd waar u aan toe bent.
Juridische vragen
Wat zijn de verschillende types huur?
De wet onderscheidt vier types huur. De huur naar gemeen recht, de huur van een hoofdverblijfplaats, de handelshuur en de pacht. Het eerste type beheerst alle huurovereenkomsten, uitgezonderd situaties die vallen binnen het toepassingsgebied van één van de bijzondere regimes. Let dus steeds goed op dat u het juiste huurrecht toepast!
Wat als een woninghuurovereenkomst m.b.t. de hoofdverblijfplaats van de huurder niet werd geregistreerd binnen de twee maanden na afsluiting?
De huurder kan in dat geval de huurovereenkomst op elk moment beëindigen zonder een opzeggingstermijn te moeten respecteren en zonder een opzeggingsvergoeding te moeten betalen, op voorwaarde dat hij de verhuurder op de hoogte brengt van de opzegging die ingaat op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzegging werd gedaan.
Kan een kandidaat-koper zijn bod nog intrekken nadat hij/zij een bod heeft gestuurd naar de verkoper en de verkoper dit in ontvangst heeft genomen?
Neen, een kandidaat-koper kan op dat moment zijn/haar bod niet meer terugtrekken. Denk dus steeds goed na vooraleer u een bod uitbrengt. Vraag desnoods raad aan een makelaar, jurist of uw notaris.
Wat kan ik doen als de koper zich niet aan de afspraken houdt en zijn betalingsverplichting niet nakomt?
De verkoper heeft in dat geval de keuze tussen gedwongen uitvoering waarvoor de rechtbank dient tussen te komen, dan wel voor ontbinding van de verkoopovereenkomst, gepaard gaande met een schadevergoeding, waarvoor de rechtbank desgevallend ook mogelijks zou moeten oordelen.
Heb ik een notaris nodig en wat doet deze?
Ja, voor de officiële akte van verkoop ben je verplicht een notaris in te schakelen. Zowel verkoper als koper kunnen (vrijblijvend) een eigen notaris kiezen. De notaris verzorgt de juridische afhandeling van de overdracht en zorgt dat alle documenten correct en rechtsgeldig zijn opgesteld.
